EL FARO
Rocío Díaz destaca la apuesta del Gobierno andaluz para reactivar este suelo de Camino de Ronda mediante la colaboración público-privada
La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), ha recibido dos ofertas económicas para la construcción de 69 viviendas protegidas en los terrenos de Parque de Automovilismo de Granada.
La consejera de Fomento, Rocío Díaz, ha indicado que se da un nuevo paso para hacer uso de “este suelo residencial de Camino de Ronda que se encontraba en desuso desde hace 17 años”. “Somos conscientes de la necesidad de vivienda protegida y, desde el Gobierno de Juanma Moreno, estamos desplegando todos los medios para sacar el máximo suelo posible para construir vivienda protegida”, ha manifestado Rocío Diaz.
De igual manera, se ha mostrado satisfecha por el interés que ha despertado en las empresas “por esta novedosa vía de colaboración público-privada mediante el sistema de permuta de suelos”. Este novedoso sistema, que ha funcionado con éxito en otras capitales andaluzas como Huelva y Córdoba, consiste en que la Junta ofrece un suelo público residencial a los promotores, que construyen viviendas protegidas y, a cambio, entrega un porcentaje de estas viviendas a la Junta de Andalucía. En el caso de Parque de Automovilismo, no sólo es un solar residencial que ya está urbanizado, sino que además cuenta con proyecto y licencia de obra, por lo que el promotor adjudicatario podrá iniciar la obra de manera inmediata.
Por su parte, la alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, ha agradecido el compromiso de la Junta de Andalucía por la reactivación de este suelo y ha destacado “la apuesta del gobierno municipal en vivienda”, con licencias aprobadas para más de 2.500 nuevas viviendas, de las que “más del 50% son protegidas”. Igualmente, ha destacado la colaboración entre instituciones con la adhesión al Decreto Ley de la Junta, con el que “vamos a poder disponer de solares municipales para la construcción de vivienda protegida y facilitar así el acceso de vivienda a los granadinos”.
El suelo se encuentra en una superficie de 2.478 metros cuadrados. La promoción de viviendas de Parque Automovilismo estará compuesta por 69 viviendas protegidas, con 69 garajes y 61 trasteros, de régimen limitado bajo la modalidad de compraventa. Tres de estas viviendas estarán adaptadas a personas con movilidad reducida, así como sus correspondientes garajes. Este proyecto residencial se completa con seis locales y otras 64 plazas de garajes libres. Del total de viviendas, cinco serán de cuatro dormitorios, 42 de tres habitaciones, otras 6 de dos y las 16 viviendas restantes serán de un dormitorio.
El conjunto residencial será eficientemente energético. Las viviendas contarán con sistemas de aislamiento para optimizar el consumo eléctrico y el confort de las familias y estarán dotadas de dispositivos sanitarios de bajo consumo, instalaciones de aerotermia para la producción de agua caliente y la climatización por conductos.
El diseño de la promoción presenta fachadas de ladrillo visto color blanco esmaltado, carpinterías exteriores de PVC de cinco cámaras y doble vidrio bajo emisivo con gas argón. El suelo de dormitorios y salones será laminado y el de las zonas húmedas de gres porcelánico.
Por otra parte, el edificio está programado para una posible instalación de gas natural. La red de abastecimiento de la promoción es de polietileno reticulado PE-X. Las zonas comunes dispondrán de iluminación de alta eficiencia tipo LED y de solado de piedra natural. En el interior de la urbanización se ubicará una zona arbolada, dotada de mobiliario con bancos, maceteros y farolas como espacio de ocio y disfrute para los vecinos.
Las viviendas se levantarán en una zona estratégica de Granada, enlazada con la Avenida del Sur y Camino del Ronda, próxima a la estación de ferrocarril. Esta área urbana cuenta con una sólida presencia de comercios y otros servicios, como hospital y centro deportivo.
La parcela de Parque de Automovilismo fue adquirida por AVRA en 2008, cuando ya se recogía como suelo residencial protegido. Sin embargo, quedó en desuso durante 12 años. No fue hasta 2020, con el Gobierno de Juanma Moreno, cuando se constituyó la Junta de Compensación y comenzaron las obras de urbanización de este solar, donde el Gobierno andaluz ha invertido más de 1,8 millones de euros.
