EL FARO
Javier Ortega ha explicado y detalladamente el nuevo desarrollo urbanístico
El alcalde de Salobreña, Javier Ortega, ha explicado el Plan de Reforma interior de la Unidad de Ejecución -S3 con el objetivo de aclarar algunos conceptos para conocimiento de la ciudadanía en general.
Ortega en primer lugar agradece la participación ciudadana en un periodo de alegaciones en cualquier procedimiento administrativo como este pero que, al tratarse de un documento muy técnico.
Acto seguido el regidor ha explicado que esta actuación se trata de la ordenación de la zona estratégica como es la UE-S, la entrada norte del municipio, por lo que en su reforma se ha priorizando el interés general, ya que de la superficie total tan solo el 31% irá destinado a suelo residencial mientras que el resto será para espacios públicos dotacionales, equipamientos y conexiones urbanas.
Precisamente este último es el punto más importante porque supone la ordenación de accesos al núcleo urbano de la Villa, que ahora mismo se hace a través de la Cuesta Caracho, con la construcción de un nuevo viario, con conexiones con la trama existente en calle Antequera y calle Extramuros, destinado a diversificar los flujos de comunicación entre las zonas de playa y la carretera nacional. “Los más de 5.600 m² destinados a viario reflejan la importancia que tiene la movilidad dentro de la propuesta”, afirma Javier Ortega.
En cuanto a la construcción, el alcalde explica que la nueva reforma no supera la edificabilidad permitida, si no que cambia los volúmenes. “La edificabilidad y la densidad establecidas por el PGOU se respetan en la ordenación del PRI. También mantiene la densidad máxima residencial prevista por el planeamiento general, que es de 75 viviendas por hectárea. Aplicada esta densidad a los 14.409,64 m² de la Unidad de Ejecución, resulta una capacidad máxima de 108 viviendas. De estas 108 viviendas, 21 serán protegidas, incorporando así la actuación una dimensión de cohesión social y facilidad de acceso a la vivienda.”
Ortega ha aclarado que el Ayuntamiento ha prescindido de la tramitación ambiental ya que la Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, dictó en abril de 2026 resolución de no sometimiento a evaluación ambiental estratégica para el Plan de Reforma Interior de la UE-S3, al no preverse efectos significativos sobre el medio ambiente derivados de su implantación.
Este Plan de Reforma Interior respeta la ordenación general del PGOU y apuesta por una ordenación detallada sostenible; reduciendo la ocupación residencial del suelo, generando espacio público, incorporando nuevos equipamientos y mejorando la movilidad en el municipio”, ha concluido.
